Brochure Weebosch, Kapelledries - fase 3

Weebosch

Kapelledries fase 3 28 woningen in verschillende types

leef

Inhoud

In de omgeving

Welkom in Weebosch 04

Even ontspannen in Bergeijk 08

Lokale voorzieningen 10

Het bouwproject

Architect aan het woord 06

Wonen in Kapelledries 07

Natuurinclusief wonen 09

Situatie/woningen 18

Type woningen 20

Afwerking

Jouw buitenleven 78

Jouw duurzame leven 80

Algemeen

De voordelen van een nieuwbouwwoning 12

Energieneutraal wonen 16

Stappenplan voor jouw woning 81

Kopersopties studio

Bekijk alle opties voor je nieuwe woning 82

Badkamer en keuken

Laat je inspireren bij Huysinc 84

Binnenkijken bij...

Jeroen en Kristy 30

Whoon

Aangenaam wonen 86

WOON

ZOALS JIJ

DAT WIL

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.

Whoon

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Whoon

Vrij, relaxt en veilig wonen

Veel mensen zoeken ernaar: een betaalbare woning op een locatie waar je jezelf kunt zijn, alles bij de hand hebt, en met je gezin ontspannen leeft. Dat is wat je hier vindt. Weebosch is onderdeel van de gemeente Bergeijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Er zijn winkels en restaurants waar je geniet van het bourgondische leven. Vaak serveren zij streekproducten uit de Brabantse Kempen. En wil je die Brabantse Kempen ervaren? Trek dan je wandelschoenen aan, want je woont letterlijk aan de rand van dit fraaie natuurgebied.

Onderwijs en voorzieningen

De gemeente Bergeijk telt diverse basisscholen. Op de Weebosch vind je basisschool Sint Gerardus en kinderdagopvang ’t Zandhupke. Voortgezet onderwijs is te vinden in Eersel, Valkenswaard of Eindhoven. Weebosch kent een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. De dorpsvereniging vervult een centrale rol. Het organiseert samen met de diverse buurtverenigingen regelmatig activiteiten voor jong en oud. De huiskamer van het dorp? Dat is het buurthuis. Voor sporters is er voetbalvereniging RKSV De Weebosch.

Het kleine kerkdorp Weebosch ligt er heerlijk ontspannen bij. Dit is een plek waar je vrij, relaxt en veilig kunt wonen. ‘Op de Weebosch’, zoals de bewoners dat hier noemen, woon je vlakbij een uitgestrekt natuurgebied en relatief dicht bij de grote stad Eindhoven. WEEBOSCH

Bezienswaardigheden

In Bergeijk vind je een paar bijzondere bezienswaardigheden zoals het Nationaal en Internationaal Museum de Sigarenmaker. Of bezoek de fabriek van Weverij de Ploeg, ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld, met eromheen landschapspark Mien Ruys. Natuurliefhebbers halen in de omgeving van Weebosch hun hart op. Tegen de Belgische grens aan ligt het internationale natuurgebied Plateaux-Hageven en het uitgestrekte Grenspark de Kempen. Daar is het heerlijk wandelen en fietsen.

Goed bereikbaar

Weebosch ligt vlakbij de A67 die je in een half uur naar het centrum van Eindhoven leidt.

“ Het vriendelijke, dorpse karakter komt terug in het ontwerp”

“In het ontwerp van deze woningen hebben we de dorpse, traditionele sfeer van Weebosch als uitgangspunt genomen. Samen met collega Alex van Gurp heb ik meegedacht over de wijk en openbare ruimte en het ontwerp van de woningen. De groene, centrale as leidt naar de nieuwe, kleinere straten. Dat geeft door de schaal meteen een dorps gevoel. We hebben gekozen voor traditioneel baksteen en pannendaken

De woonblokken zijn symmetrisch van opzet waarbij de koppen steeds verbijzonderd zijn. Bijvoorbeeld met een doorgestoken dakkapel, of bij de tweelaagse woningen met een verhoogd dak. De middelste rijwoningen beschikken over Franse balkons. Iets vergelijkbaars gebeurt bij de twee­onder­een­kapwoningen; ook daar hebben de woningen aan de buitenzijdes van het blok

Jan Pieter Oosterveld

een doorgestoken dakkappel. Op diverse plekken zie je bovendien reliëfmetselwerk en de hoekwoningen hebben ramen aan de zijkant om ze een vriendelijk karakter te geven. De hoge ramen op de begane grond brengen de ruimte in contact met het groen buiten.

Zo spelen we met de schaal van de bebouwing en de accenten om een rustig, dorps geheel te creëren en tegelijkertijd de bebouwing een duidelijk begin en eind te geven. Dat oogt rustig en vriendelijk.

Er is voor ieder wat wils binnen de plannen. Van kleinschalige woningen met een tuin voor starters, tot de rijwoningen voor gezinnen en levensloopbestendige woningen voor senioren. De hoekwoningen en twee­onder­één­kappers bieden binnen en buiten extra ruimte en de mogelijkheid tot een garage.”

Wonen in

Kapelledries

Project Kapelledries ligt aan de oostzijde van Weebosch, in het verlengde van De Hoef. Hier realiseert Whoon 12 starterswoningen, 6 ruime gezinswoningen, 6 tweekappers en 4 toekomstbestendige hoekwoningen. Verder maken 4 zelfbouwkavels het plan compleet. Deze zelfbouwkavels zijn terug te vinden in een aparte brochure/kavelpaspoort

Kern Weebosch

Vlakbij het groen en de landerijen ontstaat een nieuwe woonwijk met een dorps karakter. De betaalbare woningen in Kapelledries liggen in de kern van de Weebosch en zijn geschikt voor jong en oud, starter en senior.

Energielabel

De woningen hebben een hoge kwaliteitsstandaard. Ze zijn voorzien van een warmtepomp met bodemlus of ‘all-electric’. De woningen hebben mede hierdoor een zeer gunstig energielabel tot wel A++++.

Keuzevrijheid

Het woningaanbod verschilt van 51m2 tot 133m2 van starterswoning tot levensloopbestendige woning met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Keuze genoeg dus! Whoon biedt bovendien diverse opties om de woning naar je eigen smaak in te delen. Heb je liever nog meer vrijheid om, passend bij het karakter van de nieuwe woonwijk, zelf een woonhuis te laten bouwen? Bij dit project komen ook vier kavels beschikbaar.

Even ontspannen in

Bergeijk

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in de omgeving van Weebosch. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Buon Gusto

Buon Gusto staat voor goede smaak. Hier in het hart van Bergeijk halen wij het beste uit de Italiaanse keuken. Dagelijks worden verse producten, kruiden en geurige olijfolie tot (h)eerlijke gerechten bereid. Proef de keuken in ons sfeervolle restaurant en laat u verrassen door de authentieke smaken van onze vlees-, vis- en vegetarische gerechten. Met daarbij opgeteld een ruime keuze aan Italiaanse wijnen is het eindeloos genieten. Hof 74, Bergeijk

Bergeijk Centraal

Bij Bergeijk Centraal vind je een uitgebreid assortiment aan verse en smaakvolle lunchopties die perfect zijn voor elke gelegenheid. Of je nu een zakelijke lunch op locatie, een ontspannen middagpauze of een lunchafspraak met vrienden hebt, Bergeijk Centraal biedt voor elk wat wils. Eerselsedijk 1c, Bergeijk

Bistro Beau

Bistro Beau kunt u vinden midden in het centrum van Bergeijk. Gelegen op het Hof met een heerlijk terras in de zon, kunt u op de markt genieten van een heerlijke lunch, een gezellig diner of een ontspannen borrel! Of je nu met vrienden, familie, kinderen of met je hond komt – iedereen is hier welkom. Geniet van smaakvolle gerechten, een gezellige sfeer en het comfort van een plek waar je je meteen thuis voelt. Of je nu in alle rust wilt genieten van een maaltijd of lekker wilt bijpraten met een drankje, bij ons is er altijd plek voor een goed moment. Kom langs en beleef het zelf! Hof 82A, Bergeijk

Flora en fauna

NATUURINCLUSIEF WONEN

In dit project worden veel voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden langs de voortuinen hagen geplaatst die beschutting bieden aan huismussen en insecten aantrekken. Onder het dak en in de gevels van de woningen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen.

Voorzieningen

Weebosch (gemeente Bergeijk) is een prachtige en gastvrije gemeente. Het beschikt over een goed voorzieningen netwerk met alle basisvoorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.

Bereikbaarheid

Weebosch ligt vlakbij de A67 die je in een half uur naar het centrum van Eindhoven leidt.

Op sportief gebied heb je heel wat te kiezen in Weebosch en Bergeijk. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, tafeltennis, voetbal en kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!

Je kind kan in Bergeijk haar/zijn weg wel vinden op een van de negen basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.

In Bergeijk bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum van Bergeijk. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.

WEEBOSCH

Afstanden vanaf Kapelledries

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

OP EEN RIJ

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

keuze voordeel financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Stadsverwarming

voordeel gasloos wonen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een gasloze installatie toegepast. Woningtype A, B, D, E en F zijn voorzien van een zogenoemde individuele warmtepomp met bodemlus. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en koelendus in de zomer. Woningtype C wordt all-electric verwarmd en zijn voorzien van een elektrische boiler en PV panelen.

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Energielabel: A++++

Warmtepomp- Bodemlus

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Warmtepomp- Lucht/water

Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.

Stadsverwarming

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

optiemogelijkheden voor jouw zolder

ENERGIENEUTRAAL WONEN

Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons.

Energieneutrale woningen (BENG 2 = 0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?

Lagere energiekosten

Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik resteert.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste duurzaamheidsnormen voldoet.

Gunstig(er) energielabel

Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan de eisen van BENG 2 = 0) resulteren in een nog gunstiger Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnummer) van toepassing is.

Comfortabel wonen

Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmteterugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met bodemlus).

Waardevast en aantrekkelijk

Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.

Bijdrage aan een beter milieu

Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2 = 0, dragen kopers direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot en een duurzamere samenleving.

Mogelijkheid voor een groene hypotheek Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kunnen kopers extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit) omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer duurzame en energiezuinige woning.

Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria. De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het algemeen geldt het volgende:

Voorwaarden voor een groene hypotheek:

Energieprestatie: de woning moet een energielabel A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2 = 0 vereist. Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een slimme v entilatie-oplossing.

Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist): sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.

Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek moet worden afgesloten bij een bank die groene hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN AMRO, ING of ASN Bank)

De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.

Wil je weten of jouw toekomstige woning aan deze voorwaarden voldoet? Banken hebben vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.

Woningen

Sfeervolle tweekapper met dakopbouw en garage

Kenmerken

• Ruime tweekapper met geïsoleerde garage

• Bouwnummer 1 en 6 met extra veel ruimte op de verdieping, dankzij dakopbouw

• Sfeervolle architectuur met Frans balkon

• Gebruiksoppervlakte circa 130-132 m2

• Kaveloppervlakte circa 260 tot 350 m2

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping

• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

• Getekend type A (01)

• Zithoek aan tuinzijde

• Ruime keuken aan straatzijde

• Trapkast

• Geïsoleerde garage

• Lichte woning door vele raampartijen

1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)

2. Dubbele openslaande tuindeuren (schuifpui ook mogelijk)

3. Garage opsplitsen in speel-/ werkkamer en berging incl. aangepast gevelkozijn

4. Pui met enkele deur ipv garagedeur

Bijzonderheden

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met inloopdouche wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Bijzonderheden

• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping

• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar

• Vaste dakopbouw voor extra ruimte

• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken.

“We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.”

Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.

Binnenkijken bij

JEROEN + KRISTY

Wandkast als blikvanger

“We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”

Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy.

Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”

Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.

In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak. Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.

Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.

“We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”

Kenmerken

• Ruime toekomstbestendige hoekwoningen met dakopbouw op eerste verdieping

• Sfeervolle architectuur

• Gebruiksoppervlakte circa 115 m2

• Kaveloppervlakte circa 190 tot 220 m2

• Standaard slaapkamer en badkamer op de begane grond (toekomstbestendig wonen)

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

• Getekend type B (07)

• Zithoek aan straatzijde

• Keuken aan tuinzijde

• Slaapkamer en badkamer met wasmachine aansluiting, inloopdouche, wastafel en wandcloset (toekomstbestendig wonen)

1. Vervallen slaapkamer

2. Verplaatsen badkamer naar 1e verdieping, Badkamer wordt berg-/wasruimte,

Bijzonderheden

• Twee slaapkamers

• Slaapkamer aan straatzijde met vaste dakopbouw

• Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

Sfeervolle starters tussenwoningen

Kenmerken

• Starters tussenwoningen

• Sfeervolle architectuur

• Gebruiksoppervlakte 51 m2

• Kaveloppervlakte circa 105 m2

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++

Bijzonderheden

• Getekend type C (08)

• Zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan straatzijde

• Compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

eerste verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• Slaapkamer

• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

Ruime hoekwoningen met optionele garage

Kenmerken

• Ruime hoekwoningen met optionele garage

• Sfeervolle architectuur

• Gebruiksoppervlakte 118 m2

• Kaveloppervlakte circa 255 m2

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping

• Inclusief berging in de tuin, of optionele geïsoleerde garage

• 1 parkeerplaats op eigen terrein

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

• Getekend type D (23)

• Zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan straatzijde

• Trapkast

• Warmtepomp in gangkast

• Lichte woning door grote raampartijen

1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)

2. Dubbele openslaande tuindeuren (schuifpui ook mogelijk)

3. Optionele garage: garage opsplitsen in speel-/werkkamer en berging incl. aangepast gevelkozijn

4. Pui met enkele deur ipv garagedeur

5. Vervallen trapkast

Bijzonderheden

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Bijzonderheden

• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping

• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar

• Wasmachine aansluiting

• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

Charmante tussenwoningen

Kenmerken

• Charmante tussenwoningen

• Sfeervolle architectuur

• Gebruiksoppervlakte 111 m2

• Kaveloppervlakte circa 135 m2

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping

• Inclusief berging in de tuin

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

• Getekend type E (24)

• Zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan straatzijde

• Trapkast

• Warmtepomp in gangkast

Opties

1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)

2. Dubbele openslaande tuindeuren (schuifpui ook mogelijk)

3. Vervallen trapkast

Bijzonderheden

• Drie slaapkamers

• Badkamer met inloopdouche wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder Opties 1. Samenvoegen slaapkamers

2. Vergroten badkamer

Bijzonderheden

• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping

• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar

• Wasmachine aansluiting

• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

1.

2.

Sfeervolle tussenwoningen met dakopbouw

Kenmerken

• Tussenwoning met vaste dakopbouw

• Sfeervolle architectuur met Frans balkon

• Gebruiksoppervlakte 115 m2

• Kaveloppervlakte circa 135 m2

• Extra veel ruimte en licht dankzij vast dakopbouw

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping

• Inclusief berging in de tuin

• Gasloos wonen: verwarmen en warm water is volledig elektrisch

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

• Getekend type F (26)

• Zithoek aan tuinzijde

• Ruime keuken aan straatzijde

• Trapkast

• Warmtepomp in gangkast

1. Uitbouw +2400mm (+1200mm ook mogelijk)

2. Dubbele openslaande tuindeuren (schuifpui ook mogelijk)

Bijzonderheden

• Drie slaapkamers

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer met inloopdouche wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

Bijzonderheden

• Ruime, vrij indeelbare tweede verdieping

• Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar

• Vaste dakopbouw aan straatzijde

• Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

buitenleven Jouw

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Maak een plan

Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

DUURZAME LEVEN

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Onze duurzame maatregelen

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Verwarming

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Groene stroom

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

• Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

Waterverbruik

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

aankoop

Gesprek met de kopersbegeleider

2 Ondertekenen koopen aannemingsovereenkomst

8 Notarieel transport

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koopen aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwsbrieven 12 Kijkdagen op de bouw

Start bouw

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio

In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Whoon begeleidt je graag door dit proces.

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Optie trapkast

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

Deurbeslag

Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

Optie dakkapel

Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Optie binnendeuren

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

Laat je inspireren bij Huysinc

Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer) tegels hebt gevonden.

Aangenaam wonen

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.

Whoon directie

Whoon in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten. Zekerheid en kwaliteit

Initiatief whoon.nl

Informatie en verkoop

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8

5571 CC Bergeijk T 0497 575 203 info@henniekunnen.nl www.henniekunnen.nl

Van Santvoort Eersel Nieuwstraat 62 5521 CD Eersel T 0497 513 393 info@eersel.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Aannemer

Borrenbergs Bouwbedrijf B.V. Dorpstraat 104 5575 AE Luyksgestel T 0497 541 478 info@borrenbergsbouw.nl www.borrenbergsbouw.nl

Architect

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

Notaris

Schäfer Notarissen

Ruusbroeclaan 28 5611 LV Eindhoven T 040 2 660 660 info@notarisnodig.nl www.notarisnodig.nl

Showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

Dit Leef-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.