Domaine privé de 168 hectares
6789 ch. Pilote, Sacré-Coeur, QC
2,500,000$
Visiteen helicoptère
lants de l'opportunité
ajestueux territoire boréal du Saguenay, ce vaste e plus de 168 hectares incarne une invitation rare à nature dans ce qu ’elle a de plus authentique et e tout, mais accessible, ce sanctuaire vous offre le du silence… et du temps.
s sentiers forestiers, agrémenté de plusieurs lacs ne est propice à la villégiature, à l’exploration et aux n air. Les amateurs de chasse responsable ou e la faune y trouveront un territoire discret et pour vivre en harmonie avec les cycles naturels. Ici, ffre son lot de promesses : brume matinale sur les s à perte de vue, traces d’animaux dans la neige xpérience y est surtout sensorielle : craquement des pas, appels du huard au lever du jour, silence vibrant tit matin…
t structurée autour d’une résidence principale à use et confortable, accompagnée d’un garage, d’un e l’eau et de plusieurs bâtiments secondaires, chacun ment sur le terrain. On y retrouve notamment :
villons d’observation surélevés offrant des points de laires sur la forêt environnante ; ts d’un étage aménageables selon vos projets : ets rustiques, ateliers ou espaces de rangement ; tier reculé, parfait pour une halte en nature ou pour s de chasse et de solitude.
ple autorise les usages résidentiels secondaires, stiers, offrant une grande latitude pour développer un uristique ou simplement personnel
eut devenir votre refuge, votre terrain de jeu, votre oit où l’on vient pour se ressourcer, se recentrer… our respirer.
Chalet principal
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE
Lots : 4700195, 5074419, 5074420, 5074421
Zonage : 46RF
Usages : Récréation, forestier et résidentiel secondaire
SUPERFICIE DU TERRAIN
168,38 ha
18,012,000 pc
1,800,000 mc
351,5 arpents carrés
415,1 acres
DÉPENSES
Taxes municipales : 5,054$
Taxe scolaire : 227$
Assurance : $
Propane : 735$
Mazout (chauffage): 1,301$
Location réservoirs propane : 263$
Satellite : 1,063$
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2025-2026-2027
Terrain : 113,100$
Bâtiment : 217,000$
Total : 330,200$
INCLUSIONS
Une liste des inclusions sera fournie sur demande.
Carte du territoire
Vidéo
Types de couvert forestier
Traitements recommandés
Vue aérienne
Plan cadastral
Certificat de localisation
Certificat de localisation (camps)
Certificat de localisation (chalet)
Plans du chalet
Plans du chalet (suite)
Racines et fondations
Racines et fondations (suite)
La municipalité de Sacré-Cœur
Située sur la rive nord du majestueux Fjord du Saguenay, la municipalité de Sacré-Cœur est un véritable joyau naturel, prisé pour son authenticité, sa tranquillité et la beauté brute de ses paysages. À quelques kilomètres du réputé Parc national du Fjord-du-Saguenay, la région attire chaque année des visiteurs du monde entier venus admirer ses panoramas spectaculaires, sa faune abondante et son atmosphère paisible
Le secteur est reconnu pour ses grands espaces boisés, ses lacs d’eau pure, et ses points de vue imprenables sur les montagnes et le fjord. On y retrouve une biodiversité exceptionnelle : orignaux, chevreuils, castors, ours noirs, huards, et même le béluga, emblématique de l’embouchure du fjord.
En toutes saisons, Sacré-Cœur et la région du Saguenay-Lac-Saint-Jean offrent une multitude d’activités :
Randonnée, kayak, vélo de montagne et observation des baleines en été
Motoneige, raquette, ski de fond et paysages enneigés féeriques en hiver
Et surtout : le luxe de la solitude, du silence et de la nature intacte
Accessible, mais préservée, cette région séduit autant les vacanciers que ceux qui rêvent d’un mode de vie en harmonie avec la nature. C’est un lieu idéal pour une retraite, une résidence secondaire ou un projet récréotouristique confidentiel
https://www.sacre-coeur.ca
Règlement de zonage
Le Fjord-du-Saguenay
Sculpté par les glaciers il y a des millénaires, le fjord du Saguenay est l’un des trésors géologiques les plus spectaculaires du Québec. Long de plus de 100 kilomètres, il s’impose par ses falaises escarpées, ses eaux profondes aux reflets changeants et ses paysages d’une beauté à couper le souffle Véritable mer intérieure, il offre un décor grandiose, empreint de calme et de puissance, où la nature règne encore en maître.
Ses eaux sombres et mystérieuses, qui s’écoulent lentement vers le fleuve Saint-Laurent, sont un refuge pour de nombreuses espèces marines, dont le béluga, emblème vivant de la région Entouré de forêts boréales, de caps rocheux et de vallées silencieuses, le fjord constitue un sanctuaire de tranquillité et de ressourcement, prisé autant des amoureux de la nature que des esprits contemplatifs en quête de solitude inspirante.
Au cœur de ce décor grandiose s’étend le Parc national du Fjord-du-Saguenay, un territoire protégé de plus de 300 km² Ce parc, l’un des plus emblématiques du réseau de la Sépaq, est divisé en plusieurs secteurs distincts, dont chacun propose une expérience unique Le secteur Baie-Sainte-Marguerite, accessible depuis Sacré-Cœur, est particulièrement réputé pour l’observation des bélugas depuis le belvédère du Fjord, tout comme pour ses sentiers panoramiques qui offrent des vues vertigineuses sur l’eau.
La richesse du parc ne se limite pas à la randonnée En été, le fjord devient un terrain de jeu pour les amateurs de kayak de mer, de croisières, de vélo ou de camping en pleine nature. L’hiver venu, les paysages se parent d’un manteau immaculé, invitant à la raquette, au ski nordique ou simplement à la contemplation silencieuse d’un monde figé dans la glace.
Le fjord du Saguenay et son parc national attirent chaque année des visiteurs du monde entier, séduits par l’équilibre entre grandeur sauvage et accessibilité. C’est un lieu de reconnexion, où le luxe prend la forme d’un silence profond, d’un lever de soleil sur l’eau ou d’un orignal croisant votre chemin au détour d’un sentier
Il était une fois...
En misant sur ces quatre lots dans les années ‘90, c’était surtout à la chasse à l’orignal que Gilles pensait… un immense territoire forestier où devaient vivre des quantités d’animaux, ours, lièvres, renards, lynx… mais surtout des orignaux!
Mais le territoire était si beau, la forêt si majestueuse, les grands pins dont la cime cachait le ciel qu’il s ’est mis à voir beaucoup plus grand, à vouloir que tout son monde voie et profite de ces grands espaces, que sa famille et ses amis viennent y vivre des moments hors du « monde » et ce, en toutes saisons.
Et le rêve de Gilles, le bâtisseur, est devenu réalité :
À quelques kilomètres de Sacré-Cœur, sur la route 172, un chemin à gauche s ’enfonce dans l’immense forêt, montant, puis descendant les côtes, tournant tels les méandres d’une rivière, et tout à coup, au détour des arbres, apparaît un lac tranquille, lumineux, surplombé par une magnifique maison blanche ceinturée par de longues galeries. Plus de voisins, plus de routes bruyantes, seulement le miroir de l’eau et le parfum des fleurs et des arbres. Ici, dès notre arrivée au domaine de Gilles, entouré de la forêt, loin des gens, on ressent une grande paix: une sorte de sérénité s’installe, le bonheur simple de profiter du silence ou du chant des oiseaux ou de toute cette beauté qui entoure. Le temps tourne au ralenti. Marcher sur les chemins qui serpentent le domaine, c ’est un pur moment de bonheur tranquille.
Tout nous ramène à notre frère Gilles qui a imaginé et réalisé ce paradis pour ses frères et sœurs, les chasseurs et les pêcheurs de sa famille, et nos cœurs se remplissent de fierté, d’admiration et de reconnaissance depuis les années 90 que le petit hamster, tournait sans arrêt dans sa tête, lui disait-on, un peu incrédules, mais admiratifs.
nt un beau matin, Gilles nous a u’il avait fait, pendant la nuit, le « on futur belvédère! On avait tous r, mais quelques semaines plus haut d’une longue côte, on s marches de cette tour pour
Tous ces chemins bordés de fleurs que Gilles a créés nous mènent quelque part… là, c ’est la cache de chasse de Laurent, un peu plus loin, celle de Daniel, puis cinq autres… toutes presque identiques, d’un beau vert forêt. C’est tellement inattendu de découvrir tous ces mignons camps de chasse accrochés haut, aux rochers, chacun faisant face, plus bas, à son propre lac, le lac à Jacques, le lac à Laurent, où sautent joyeusement les truites pour attraper les mouches trop hardies!
Que c ’est beau, que c ’est beau! Il y a tant à voir! Comme cette nature tout le long des chemins est grandiose!
Vraiment, au domaine de Gilles, on ressent une grande paix, et ce, quelle que soit la saison C’est une sorte de sérénité qui s’installe, le bonheur simple de profiter du silence ou du chant des oiseaux ou de toute cette beauté qui nous entourent. Le matin, l’été, on se réveille lentement… la brume flotte encore au-dessus du lac et l’air pur emplit nos poumons. La journée commence, un café savouré sur la galerie ou sur la balançoire, puis une promenade, la pêche, du jardinage…! Quand l’automne arrive, c ’est une explosion de couleurs qui surviennent, des rouges et des oranges qui embrasent le domaine de Gilles Dans le ciel trop noir, les étoiles abondent, mais sans nous apporter quelques brins de clarté L’air est d’une pureté naturelle qu’il fait bon respirer, ressentir…
L’automne, c'est aussi la saison tant attendue des chasseurs à l'orignal. Jacques, Gilles, Laurent, Daniel, Bertrand s’installent, fébriles dans leur cache, et ce, dès le petit matin souvent frisquet en cette saison. Pendant trois semaines, les chasseurs guettent les signes laissés par l’orignal, une piste fraîche, un écho lointain dans la forêt, une branche qui bouge l’émotion est à son zénith pendant ces moments attendus depuis toute une année. Le soir, près du feu de foyer, chacun raconte avoir vu, avoir entendu… on est bien sûr que la majestueuse bête sera imprudente demain!
Mais c ’est surtout l’été, au dîner, que nous nous délectons des grosses truites des lacs de Gilles avec un bon vin blanc et, obligatoirement, une bonne salade verte à la crème! Comme la place ne manque pas et avec l’aide de son monde, Gilles a aussi créé un grand jardin très prolifique: de la salade, des gouganes, même des choux, de la rhubarbe tout ce que les marmottes du domaine aiment aussi au grand dam de Gilles et de Ghyslaine!
L’hiver, ce sont souvent les promenades en motoneige, en raquettes ou à pied aussi, qui sont au programme. La neige d’une blancheur pure prend des allures de carte postale. Gilles, lui, quand il ne s ’ amuse pas à entretenir ses chemins comme une autoroute, profite, avec sa complice Jacqueline, des lacs gelés pour taquiner encore la truite, de quoi rêver d’un bon repas!
Un bon repas cuit sur le barbecue en famille ou avec des amis termine souvent souvent nos soirées d’été Les histoires, les rires fusent
Le domaine de Gilles, en résumé, ce n ’est pas qu ’ un chalet, c ’est une pause dans la vie, c ’est un retour aux choses simples, un coin de paradis où chaque saison apporte sa magie.
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007àauj-CourtierimmobilieragrééethypothécairechezEngel&Volkers
2011àauj-Piloted’avionprofessionnel
2023àauj-Piloted’hélicoptèreprofessionnel
IMPLICATIONSPROFESSIONELLES
2014-2019-Membreduregroupementcommercialdel’APCIQ*
2020à2024-Membreducomitédespratiquesducourtagedel’APCIQ*
2020à2025-AdministrateurauCAdeCentris.ca
2020àauj-AdministrateurauCAduCollègedel’immobilier(président2023+)
2023àauj-MembreCAconsultatifdeEngel&VolkersMontreal
*AssociationprofessionnelleducourtageimmobilierduQuébec
IMPLICATIONSPERSONNELLES
2013-2015-Sociétécan.delascléroseenplaques
2015àauj-OrganismeGrandsFrèresGrandesSoeurs
2022-FondationimmobilièredeMontréalpourlesjeunesFIMJ
2024àauj-Fondationdel’InstitutCardiologiquedeMontréal
2024àauj-FondationCharles-Bruno-Vold’unsurvivantàl’autre
2025àauj-FondationMuséeMcCord
FORMATIONS
2007-2008-Formationdecourtierimmobilieraffilié&agréé
2009-2011-Formationdepiloteprofessionnel-TransportCanada
2013-2014-Programmeémergence(G1)-Écoled’entrepreneurshipdeBeauce
2015-SéminaireBusinessMastery-TonyRobbins
2021-Obtentiond’unelicencedepilotedeligne-TransportCanada
2021-Certificatengestionimmobilière-UniversitéConcordia
2024-Certificatengestionettransfertd'entreprise-Institutdeleadership
2024-2025-Certificatengouvernance-Collègedesadministrateursdesociétés
2025-LeadershipenIA-Institutquébécoisd’intelligenceartificielle(MILA)
